Раздел земельного участка в натуре (в том числе между супругами)

Владение и пользование общим земельным участком требуются учет и согласование воли всех участников общей собственности.

Раздел имущества в натуре является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности.

Как правило, общая собственность на имущество является долевой.
Особенность раздела общего совместного имущества, а также выдела доли одного из участников общей совместной собственности заключается в том, что предварительно должны быть определены доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Возможность раздела земельного участка зависит от числа владельцев, размера земельного участка, вида прав на него и ряда других условий. К их числу при разделе земельных участков относится, в частности, соблюдение красных линий, линии регулирования застройки, требований градостроительного регламента, которое призвано обеспечить функционирование отдельных частей в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Эти вопросы требуют специальных познаний, в каждом случае по делу необходимо располагать заключением землеустроительной экспертизы о возможных вариантах раздела, основанных на строительных, экологических, санитарно-технических и иных специальных нормах и правилах. Поэтому самостоятельно договориться и разделить земельный участок между собственниками без квалифицированной помощи очень сложно. Тем более бывают ситуации, когда земельный участок по тем или иным причинам не может быть разделен.

Специалисты Юридического агентства «Форс Мажоры» разрешат земельные споры любой сложности, в том числе вопрос справедливого раздела земельного участка.

Наши услуги:

• Квалифицированная консультация о перспективах раздела
• Анализ документов
• Подготовка соглашения о разделе в случае добровольности решения вопроса со стороны сособственников

• В случае, если земельный участок является неделимым, предложим варианты решения вопроса. Например:

   а. Вся земля остается у одного из бывших супругов. При этом проводится оценка земельного надела, в дальнейшем половина его стоимости возмещается второму супругу денежной компенсацией либо другим совместным имущество

   б.Супруги продают недвижимость, а вырученные средства делятся пополам либо, по взаимной договоренности в разных долях

   в.Раздел не производится, то есть, фактически земля остается в совместной собственности, при этом супруги договариваются о пользовании наделом. В таких случаях они решают, кто из них какую часть участка будет использовать

• Проведение процедуры регистрации прав на землю в службе Росреестра
• Подготовим все необходимые документы: межевой план, готовое соглашение о разделе участка, акт согласования границ между всеми владельцами
• Получение выписки из Росреестра с подтверждением права собственности
• В случае спора проведем переговоры с целью его урегулирования
• Сбор документов, составление искового заявлении и его подача в суд для решения вопроса о разделе земельного участка
• Представительство в суде

Наши преимущества:

• Юридические услуги по вопросам недвижимости и разделу имущества в различных регионах России
• Профессионализм и опыт в области жилищного, земельного, семейного права, в том числе отношений раздела имущества супругов в сфере недвижимости
• Высокий уровень профессиональных и теоретических знаний во всех областях права, в том числе в области земельных и имущественных правоотношений
• Индивидуальный подход к ситуации клиента
• Нацеленность на положительный результат
• Защита интересов клиентов и оказание профессиональной помощи
• Полная конфиденциальность полученной информации